بدء تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني إلكترونيًا بالمدن الجديدة

بدأت، اليوم، وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني إلكترونيًا في المدن الجديدة، بهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين والمستثمرين.

ويمكن تقديم الطلبات، ورفع الرسومات والمستندات المطلوبة، وسداد الرسوم عبر الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، دون الحاجة للتوجه إلى مراكز خدمات العملاء بالمراكز التكنولوجية بالمدن الجديدة.

ويمكنك الوصول إلى الخدمة عبر هذا الرابط.

خدمات التراخيص

وذكرت الوزارة أن خدمات تراخيص البناء المتاحة بالبوابة الالكترونية تتضمن مايلي:

– طلب بيان صلاحية موقع.

– طلب ترخيص بناء (إنشاء)

– طلب ترخيص بناء (تعديل – تعلية) ٤) طلب معاينة.

– طلب ترخيص بناء مقبرة.

– طلب تجديد ترخيص البناء.

– طلب تحديد موقف تنفيذي.

– طلب ترخيص استكمال بناء غرف السطح (نفس دورة عمل وإجراءات طلب ترخيص تعديل أو تعلية).

إجراءات التقديم

وتتمثل إجراءات التقديم على خدمات تراخيص البناء بالبوابة الإلكترونية للهيئة فيما يلي:

– إنشاء حساب لمالك العقار.

– إنشاء حساب للمكتب الهندسي.

– تقديم طلبات تراخيص البناء على البوابة.

وقالت وزارة الإسكان، إنه في حال التقديم على طلب ترخيص بناء (إنشاء) يتم تقديم طلب بيان صلاحية للموقع وطلب تحديد موقف تنفيذي أو لا، وفي حال التقديم على طلب ترخيص بناء (تعديل) يتم تقديم طلب تحديد موقف تنفيذي فقط ورفع صورة بيان صلاحية الموقع مع باقي المستندات المطلوبة على البوابة.

وأضافت وزارة الإسكان، أنه يتم رفع كافة المستندات المقررة والواردة بالقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ بصيغة pdf، بحيث تكون مختومة من المكتب الهندسي، كما يتم رفع الرسومات الهندسية بصيغة autocad بعد ضغط الملفات على المكان المخصص لها على البوابة.

وعقب ذلك، يقوم موظف جهاز المدينة بعمل فحص أولي للطلب واستلامه وتسكينه على العقار المحدد عنوانه بشاشة تقديم الطلب، ثم يقوم مهندسي إدارة التراخيص بمراجعة وفحص المستندات التي تم رفعها الكترونيا وتحديد رسوم الرخصة المطلوبة ويقوم المكتب الهندسي بالسداد للرسوم المحددة وبعد اعتماد الرخصة نهائيا يتم إتاحتها بصيغة pdf على البوابة.

خطوات تقديم طلب الموافقة

وحددت وزارة الإسكان، خطوات تقديم طلب الموافقة على زيادة مسطح المباني لدور السطح فيما يلي:

– يقوم المالك بتقديم الطلب وادخال بيانات ( المساحة – عدد الوحدات – رقم وتاريخ الرخصة السابقة – طريقة السداد ).

– يقوم المالك برفع المستندات الأولية للتقديم ( ترخيص البناء السابق – مستندات الملكية – الرقم القومي ).

– يقوم موظف الجهاز بتحديد رسوم المعاينات المطلوبة.

– يقوم المالك بالسداد الكترونيا على البوابة.

– يتم ارسال sms للمالك بتحديد موعد المعاينة.

– يقوم موظف الجهاز بتسجيل نتيجة المعاينة على التطبيق (الموقف التنفيذي – سماحية مقننات المرافق).

– يقوم موظف العقارية بفحص ومراجعة ملف المالك وتحديد رسوم علاوة التعلية المقررة.

– يقوم المالك بسداد رسوم علاوة التعلية إلكترونيا.

– يتم تحرير ملحق العقد بواسطة الادارات القانونية والعقارية.

– يتم إرسال sms للمالك بائه تم السداد وتم تحرير ملحق العقد واعتماده.

– يقوم موظفي إدارة التخطيط والإدارة العقارية بتخطيط وتخصيص الدور الذي تم الموافقة عليه وسداد علاوته باسم المالك.

– يقوم المالك بالحصول على كود (الأرض) من شاشة (ملكياتي) تحت قائمة (ملفاتي) ويقوم بإعطائه للمكتب الهندسي.

– يقوم المكتب الهندسي بالتقدم بطلب استكمال بناء غرف السطح.

ونوهت وزارة الإسكان، إلى أنه يتم إغلاق إمكانية تقديم المالك على طلبات تراخيص البناء وإتاحتها للمكتب الهندسي فقط، مع إغلاق إمكانية تقديم المكتب الهندسي على طلب زيادة مسطح المباني لدور السطح وإتاحتها للمالك فقط، ويتم إتاحة باقة مختارة من خدمات تراخيص البناء على البوابة الالكترونية وإغلاقها بالمراكز التكنولوجية.

وشددت على أنه يتم الإعلان على البوابة بصلاحية وسريان جميع المستندات المقدمة وإلا سيتم رفض طلبات تفعيل الحساب على البوابة لكلا من المالك أو المكتب الهندسي.

المستندات المطلوبة عند طلب الترخيص

وحددت وزارة الإسكان، مجموعة من المستندات التي يجب إرفاقها عند التقدم لطلب الترخيص على البوابة وتتمثل فيما يلي:

– بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنانية الصادة عن الجهة الإدارية المختصة.

– الرسومات المعمارية والإنشائيّة لجميع الأعمال المطلوبة بصيغة cad + نسخة pdf معتمدة.

– صورة الرقم القومي للمهندس + صورة كارنيه النقابة + بطاقة ضريبية + سجل هندسى (سارية).

– شهادة الإشراف على التنفيذ من مهندس نقابي حر معتمد من نقابة المهندسين.

– شهادة من مكتب استشاري بتحمل المبنى مختومة من نقابة المهندسين.

– السجل الهندسي للمهندس المصمم مدون به رقم القطعة المطلوب تعديلها.

– نموذج حساب تكاليف الأعمال طبقا للنموذج المنصوص عليه باللائحة التنفيذية.

– شهادة من المكتب الاستشاري بتحمل المبنى مختومة من نقابة المهندسين.

– شهادة صلاحية الأعمال للترخيص طبقا للنموذج المنصوص عليه باللائحة التنفيذية للقانون.

– وثيقة التأمين + نسخة الرسومات الهندسية كاملة معتمدة من المجمعة العشرية (اختياري).

– النوتة الحسابية معتمدة من المكتب الهندسي.

– توكيل أو تفويض من المالك للمكتب الهندسي.

برنامج زمني للتنفيذ للمقاول.

تقرير الجلسات (اجباري في حال ترخيص بناء إنشاء).

– إقرار من المالك بوضع لافتة على الموقع توضح بيانات المشروع.

– ايصالات سداد استهلاكات المرافق (اختياري).

– موافقات الحماية المدنية (اختياري).

البنود الفاصلة بالرسوم الأولية

وتضمن البنود الفاصلة بالرسوم الأولية لطلبات المعاينات فيما يلي:

١- رسوم المعاينات.

٢- رسوم تنمية الموارد.

٣- رسوم رسايل sms.

٤- رسوم صندوق تكريم الشهداء.

٥- رسوم علاوة التعلية